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深圳市特发物业管理有限公司是特发集团直属的全资国有企业,成立于1993年,注册资本1000万元,具有国家一级物业管理企业资质。在行业中较早推行ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系,是中国和深圳市物业管理协会会员单位,并获评“深圳知名品牌”。 
公司目前在管项目辐射环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈、大西南经济圈、湖北省城市经济圈等。管理高新科技园区物业300万平方米,管理政府物业及土地项目410万平方米。管理项目涵盖高新科技园区、甲级高档写字楼、大型住宅小区等多种类型,并荣获国家、省、市优秀示范大厦(小区)荣誉称号。 
公司拥有一支高素质的物业管理队伍,员工总数1800余人,其中管理人员80%具有大专以上学历或取得高级、中级技术技能资格。为客户、业主提供全方位的优质物业管理,包括二十四小时保安护卫及录像监控和应急事件处理、全天候的设备设施维护及装修管理服务、按照星级酒店标准的清洁与绿化管理服务、安全顺畅的停车场管理服务,以及高端企业客户特需的多维度后勤管理服务。 
公司倡导“团结、敬业、务实、创新”的企业精神,确立“全员职业化,成就美好生活”的企业核心价值观,秉承“安全、和谐、效益”的经营理念,奉行“规范管理、持续改进、热诚服务、优质高效、保护环境、关爱员工”的管理方针。坚持以专业、热诚、优质、高效的服务,为客户、业主营造一个优雅、宁静、舒适、安全的工作和生活环境。 
公司将完善人力资源管理,促使核心团队和企业共同成长。优化组织结构,参照成功企业案例,尝试设计员工持股方案,让全体员工共同分享公司发展壮大的经营成果。完善制度建设和预算管理,加大业务拓展力度,推行精细化、标准化管理措施,实现公司管理规模和效益的稳步提升。不断追求服务创新,突出特色服务,争取社会各界的大力支持。 
特发物业必将与客户朋友赢得辉煌灿烂的明天!

技能竞赛上我司保安队员英姿勃发

    

      特发物业公司是国家一级资质物业管理企业,“特发物业”获评“深圳知名品牌”。
      特发物业公司作为特区最早成立的物业公司之一,经过多年的努力和经营,在为广大业主提供优质高效的物业管理服务过程中,“特发物业”的品牌维持了良好的美誉度,在业主中广受好评,同时在业内奠定了一定的地位和影响力。尤其是2006年整合重组后,各种资源得到了优化配置和重组,更进一步提升了管理服务水平,服务质量进一步提升,在特发集团整体发展战略的引导下,大踏步向着“中国高科技工业园区首选物业品牌”的目标迈进。
 

主要产品:公司提供全方位的优质物业管理服务,包括二十四小时保安护卫及录像监控和应急事件处理、全天候的设备设施维护及装修管理服务、按照星级酒店标准的清洁管理与绿化管理服务、安全舒畅的停车场管理服务等。

重点项目:发展中心大厦、华为坂田基地是特发物业公司的两个重点项目(近五年)。

发展中心大厦:“发展中心”由深圳经济特区发展公司与香港港澳控股公司合资兴建,占地面积7千多平方米,建筑面积7万多平方米,由深圳市特发物业管理有限公司负责管理。
      大厦位于深圳市罗湖商业区,本中心楼高165.3米,由一座43层的主楼加上辅楼9层、地下室1层组成,是深圳特区最负盛名的楼宇之一。
      内部有国际水准的甲级写字楼、装修华丽的商铺、风味餐厅、豪华歌舞厅、卡拉OK酒廊以及游泳池、商务中心、屋顶花园和直升飞机坪。大厦辅楼拥有6层宽敞的停车场,24小时提供泊车服务,内设189个车位,采用全自动收费电脑控制系统。
      大厦作为一幢具有国际水准的综合性商厦,象征着深圳在国际间举足轻重的商业地位。国际著名公司在其中设立办公室的有美国通用电器(深圳)公司、香港贸易发展局驻深办、荷兰商业银行深圳分行,而国内企业有深圳经济特区发展(集团)公司、深圳世纪星源有限公司等。
发展中心大厦曾获得“全国城市物业管理优秀示范大厦”称号,通过ISO9002质量体系国际国内双认证,并被评为“深圳市消防工作先进单位”、“深圳市卫生先进单位”、“深圳市安全文明小区标兵”。

华为坂田基地:深圳市特发物业管理有限公司坂田管理处,成立于2003年元月,位于深圳市坂田坂雪岗工业区,承担着中国IT龙头企业华为技术有限公司在坂田基地的五个不同用途及类型物业的管理,即生产中心、机加中心、数据中心及行政总部及华电中心,管理面积近50万平方米。坂田管理处现有员工四百多人,分包商员工三百多人。
      在华为坂田基地,华为公司有着完善的内部投诉机制,公司每一位员工可以通过网络平台将任何诉求直接投送到公司的各个部门或领导。因此物业服务工作是在一个近乎透明的环境下进行的,对物业服务质量提出了更高的要求。
      根据物业的特点及华为的特殊要求,我们进行系统化、个性化管理。管理处设综合部、安全部、工程部三个职能部门,综合部统筹管理处的日常事务工作及负责上述区域内环境清洁及绿化管理;工程部负责物业区域内的给排水系统、空调系统、供配电系统、弱电系统以及其它系统的运行及维护;安全部负责管理物业区域内的人流、物流及车辆管理,为华为公司的物业安全提供强有力的保障。
      我司在华为公司的物业管理项目竞标中取得了较为理想的效果,这与我司向华为公司提供了优质的一流服务是分不开的。而管理处在公司的正确领导和全体员工共同努力下,建立了一支具有相当高水平凝聚力和战斗力的团队,形成了一个规范化的管理体系,这也为公司今后的长期持续发展奠定了坚实基础。